墨西哥租房的póliza jurídica什么时候支付的？

在墨西哥租房时，póliza jurídica（法律保险或法律合规文件）的支付时间通常遵循以下惯例：

1. 支付时间

• 签约时支付：大多数情况下，póliza jurídica的费用需在签订租赁合同的同时支付。这是为了确保合同的法律效力，并覆盖潜在的法律纠纷或公证费用。
• 可能提前协商：部分房东或中介会要求在合同签署前支付，尤其是需要提前办理公证或法律审查的情况。

2. 支付责任方

• 通常由租客承担：根据墨西哥常见的租赁惯例，租客（arrendatario）可能需承担这笔费用，但并非绝对。具体责任应由合同条款明确。
• 双方分摊：少数情况下，费用可能由房东（arrendador）和租客分摊，需在协商租赁条件时确定。

3. 费用用途

• 覆盖合同公证、法律审查、纠纷处理等流程，确保租赁关系符合当地法律（如《墨西哥城民事法典》或其他州法规）。

4. 注意事项

• 核对合同条款：务必仔细阅读合同，明确póliza jurídica的金额、支付时间及责任方。
• 地区差异：不同州的法律要求可能略有不同（如墨西哥城 vs. 蒙特雷），建议咨询当地律师或公证人（notario público）。
• 保留凭证：支付后需索要收据（recibo）或发票（factura），作为已履行义务的证明。

5. 与其他费用的区别

• 押金（Depósito）：通常为1-2个月租金，退租时返还。
• 中介费（Comisión）：若通过中介租房，可能需额外支付1个月租金作为佣金。
• 首月租金：需在签约时一并支付。

建议：直接与房东或中介确认具体条款，必要时寻求法律顾问协助，确保自身权益。

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