1. 政府主导的废弃房产回收计划
墨西哥总统克劳迪娅·辛鲍姆（Claudia Sheinbaum）在2025年5月宣布启动一项住房政策，旨在回收约60万套废弃住房。这些房产主要建于前总统比森特·福克斯和费利佩·卡尔德龙执政期间，因设计不合理（如仅10平方米的极小户型、缺乏基础设施或选址偏远）而被大量闲置。政府计划通过以下步骤推进：
房产登记与法律状态核查：首先建立废弃房产的数据库，明确所有权归属和使用现状。
修复与重新分配：根据核查结果制定回收方案，将其改造为符合低收入家庭需求的住房，缓解全国超过900万套的住房缺口。
资金支持：计划投入约6000亿比索用于住房建设和改造，并推动《国家工人住房基金会（Infonavit）》改革，使其从信贷机构转型为直接参与住房建设的公共实体。
2. 政策背景与住房危机
住房短缺现状：墨西哥目前约70%的住房属于非正规建造，62%由居民自建，反映出正规住房市场难以满足需求。2023年社会住房产量仅5.6万套，较2018年下降近60%。
住房融资改革：2025年2月通过的《Infonavit改革法案》允许该机构直接参与住房建设，目标是在本任期内完成100万套低成本住房的新建和产权登记，并提升住房基金透明度。
3. 社会创新与社区参与
非政府组织和社会企业也在探索解决方案。例如：
Échale a tu casa! 通过社区自建模式，提供环保建材（如Adoblocks生态砖）和微型贷款，帮助低收入家庭以低成本建造合规住房。该项目已培训20万人，并推广太阳能、雨水收集等可持续技术。
社会基金（SOFINCO）：允许家庭通过储蓄账户抵押贷款，简化融资流程，利息仅30%（低于市场50%），坏账率低于1.5%，推动社区储蓄文化。
4. 挑战与风险警示
法律与合规风险：墨西哥法律体系复杂，不同部门对法规解释存在差异，房产回收需特别注意土地权属和合同细节
9
。
治安问题：废弃房产多位于治安较差的偏远地区，回收后需加强社区安保措施
9
。
小结
墨西哥的房产回收政策结合了政府主导的制度改革与社会创新，旨在解决历史遗留的住房结构性问题，同时推动可持续社区发展。投资者或机构参与此类项目时，需关注法律合规性、社区协作及长期运维规划。
联系我时，请说是在墨西哥58同城看到的，谢谢！
未上传身份证认证 
未上传营业执照认证 
