在墨西哥租仓库时,房东或中介常常要求租户提供银行流水来证明有足够的支付能力,通常要求月收入为租金的三倍以上。如果你以个人名义租赁,但银行流水不达标,可以考虑以下几种解决方案:
✅ 1. 寻找担保人(Fiador)
在墨西哥,这是一种常见做法。担保人需要提供不动产证明(如房产证),以保障你若违约他们会承担责任。
担保人必须是墨西哥居民,通常要在同一州有房产。
✅ 2. 预付多个月租金
可以主动提出一次性预付 6 到 12 个月租金,部分房东会因此降低对银行流水的要求。
这对一些希望尽快出租的房东尤其有效。
✅ 3. 提供押金或增大押金数额
正常可能只要一个月押金,你可以提出支付 2–3 个月的押金以增加可信度。
✅ 4. 通过公司名义租赁(如果可能)
如果你有注册公司,即使是小规模,可以用公司名义去签合同,提供公司账户流水,规避个人收入不够的问题。
公司还可以在税务上抵扣部分费用。
✅ 5. 寻找不要求财务证明的私人房东
有些仓库由个人而非机构出租,这类房东更灵活,只要你看起来靠谱并愿意付押金,可能不要求三倍流水。
在 Facebook Marketplace、本地 WhatsApp 群、甚至张贴广告的墙上都能找到这类资源。
✅ 6. 合租或分租仓库
如果仓库空间较大,可以考虑与他人合租、分担租金。这样你只需负责部分金额,相对更容易过审。
需要注意的是,墨西哥的租赁合同法律效力较强,一旦签约务必守信;同时要确保合同条款清晰合理,建议由律师或熟悉当地规则的第三方协助审阅。
联系我时,请说是在墨西哥58同城看到的,谢谢!